仲介と買取では何が違うの?

仲介の場合 買取の場合
買主 主に一般個人 不動産会社
売却手続期間 買主を探さないといけず手続きが完了するまで順調にいっても3ヶ月程度の売却時間がかかる 不動産会社が購入してくれるため即売却できる。 (手続きの時間もいれて1ヶ月で完了)
売却価格 一般的に相場価格で売却できる。 仲介と比べると売却価格が低くなるのが一般的

仲介とは

仲介とは不動産業者に売却を依頼し、一般市場で幅広く買主を探します。 仲介売買の場合、一般市場の中から買い手を見つけることになるので売却する時間も少々長くなります。 しかし、買取よりも高い金額で売却が見込めるという点では、仲介を選ぶ人も多いです。

 

少しでも高く売りたい方向けにおすすめです。

仲介の説明図


買取りとは

そして買取では、あなたの自宅を不動産屋さんが買ってくれることを言います。 買取業務のメリットは、なんといっても一連の流れが速いという点で、 すぐにでも自宅を手放してしまいたいという人にはとくにおすすめです。 買取業務を選ぶ際は、仲介業務よりも2~3割程度価格が安くなるということは覚悟しておきましょう。

 

少しでも高く売りたい方向けにおすすめです。

買取の説明図

不動産会社が買い取ってくれるための査定もできる!

買取業務を行っている不動産会社なら買取を目的とした査定を依頼することも可能なので、すぐにでも売りたい人にはおすすめです。 仲介売買の場合時間がかかってしまうというデメリットがあるため、 売り出し始めてから最短でも3カ月程度は時間がかかってしまいます。 ところが不動産会社が直接買い取りをしてくれるとなれば、最短2週間程度で自宅を売ることができるのです。 買取のネックは金額が安くなってしまうという点ではありますが、スピーディーな不動産売買をしたいなら、 不動産会社の買取査定を検討してみるといいでしょう。

仲介と買取の違いメリットデメリットグラフ