不動産屋さんの仲介と買い取り、その違いはなに?

仲介の場合 買取の場合
買主 主に一般個人 不動産会社
売却手続期間 買主を探さないといけず手続きが完了するまで順調にいっても3ヶ月程度の売却時間がかかる 不動産会社が購入してくれるため即売却できる。 (手続きの時間もいれて1ヶ月で完了)
売却価格 一般的に相場価格で売却できる。 仲介と比べると売却価格が低くなるのが一般的

仲介とは

仲介とは不動産業者に売却を依頼し、一般市場で幅広く買主を探します。 買主を探す分売却期間は長くなりますが、 ところが、買取よりも仲介は売却金が高く見込める可能性があるため、少しでも高く売りたいならば仲介を選ぶのが最善です。

 

高値売却を希望する方にお勧めです。

仲介の説明図


買取りとは

そして、買取業務とはあなたが売却したい自宅を、不動産屋さんが直接買い取る業務のことです。 買取業務では相手がすべて不動産屋さんでもあるので、非常にスピーディーに物事が進み、 あなたの手間がかからないばかりか、時間もかかりません。 しかし買取は仲介よりも売却価格が2~3割程度も安くなる傾向にあります。

 

今すぐ売りたい人におすすめです。

買取の説明図

不動産会社への買取査定も可能

すぐにでも不動産を売りたいならば、不動産会社に買い取ってもらえるよう買取を目的とした査定をお願いすることができます。 不動産会社に仲介を依頼して売買するとなると買い手を見つけるだけでも、 時間がかかってしまい売り出し始めても3か月以上の時間がかかるのです。 ところが不動産会社による直接買取ならば、最短でも2週間程度で不動産売買が終わってしまいます。 買取のデメリットは売却金額が安くなってしまうという点ではありますが、一刻も早く売却をしたい場合には、 不動産会社による買取査定も視野に入れてみてもいいかもしれません。

仲介と買取の違いメリットデメリットグラフ