不動産屋さんの仲介と買い取り、その違いはなに?

仲介の場合 買取の場合
買主 主に一般個人 不動産会社
売却手続期間 買主を探さないといけず手続きが完了するまで順調にいっても3ヶ月程度の売却時間がかかる 不動産会社が購入してくれるため即売却できる。 (手続きの時間もいれて1ヶ月で完了)
売却価格 一般的に相場価格で売却できる。 仲介と比べると売却価格が低くなるのが一般的

仲介とは

仲介業を行う不動産屋さんは、買い手と売り手の間に入って自宅の売買を仲介することを言います。 仲介売買のデメリットは、買い手が見つからなければ売却するのに時間がかかってしまうという点です。 ところが、買取よりも仲介は売却金が高く見込める可能性があるため、少しでも高く売りたいならば仲介を選ぶのが最善です。

 

高値売却を希望する方にお勧めです。

仲介の説明図


買取りとは

そして買取では、あなたの自宅を不動産屋さんが買ってくれることを言います。 買取は、物事がすべてスムーズにに進むため少しでも早く自宅に売りたい人にお勧めで、 あなたの手間がかからないばかりか、時間もかかりません。 しかし、買取は価格面において仲介よりもマイナス面があります。というのも、一般的に2~3割程度が仲介よりも安くなるというケースも多いようです。

 

少しでも早くで売却したい方にお勧めです。

買取の説明図

不動産会社に買い取ってもらうこともできる

不動産も車などと同様に不動産会社に直接買い取ってもらうことが可能で、そのための査定を依頼することもできます。 通常不動産会社に仲介してもらって買い手を見つけるとなると、 時間がかかることケースが多く早くても3か月程度の月日がかかります。 しかし不動産会社に直接買い取ってもらう場合、早ければ2週間程度で不動産を引き渡す事も可能なのです。 多少価格が安くなったとしても、一日でも早く不動産を売りたいと考えている方は、 すぐにでも買取査定で不動産会社に直接買い取ってもらう方法を検討してみてはいかがでしょうか。

仲介と買取の違いメリットデメリットグラフ