仲介と買い取り、どこが違うの?

仲介の場合 買取の場合
買主 主に一般個人 不動産会社
売却手続期間 買主を探さないといけず手続きが完了するまで順調にいっても3ヶ月程度の売却時間がかかる 不動産会社が購入してくれるため即売却できる。 (手続きの時間もいれて1ヶ月で完了)
売却価格 一般的に相場価格で売却できる。 仲介と比べると売却価格が低くなるのが一般的

仲介とは

仲介業を行う不動産屋さんは、買い手と売り手の間に入って自宅の売買を仲介することを言います。 買主を探す分売却期間は長くなりますが、 ところが、買取よりも仲介は売却金が高く見込める可能性があるため、少しでも高く売りたいならば仲介を選ぶのが最善です。

 

少しでも高値で売却したい方にお勧めです。

仲介の説明図


買取りとは

一方買取では、あなたの自宅を不動産屋さんが買い取ってくれることを言います。 買取は、物事がすべてスムーズにに進むため少しでも早く自宅に売りたい人にお勧めで、 自宅をすぐに売りたいとお考えの人に最適です。 しかし、買取は価格面において仲介よりもマイナス面があります。というのも、一般的に2~3割程度が仲介よりも安くなるというケースも多いようです。

 

早く売却を希望する方にお勧めです。

買取の説明図

不動産会社が買い取ってくれるための査定もできる!

仲介以外の方法としては不動産会社が直接買い取ってくれる方法があり、すぐにでも売りたいという人なら買取査定をしてもらうという手もあります。 不動産会社に仲介を依頼して一般の買い手を見つけるとなると、 時間がかかるため3か月以上の時間が必要となります。 ところが不動産会社による直接買取ならば、最短でも2週間程度で不動産売買が終わってしまいます。 早く売りたいという方で、売却額が若干安くなっても致し方ないとお考えの方には、 時間を要さない不動産会社の買取査定が最適だと言えます。

仲介と買取の違いメリットデメリットグラフ