不動産売却の流れを紹介します!

 

ここでは不動産を売却する流れ(手順)を紹介します。 納得のいく売却ができるためにもここで全体の流れを把握しといて下さい。

 

/不動産売却③上
不動産売却③下

 

不動産売却には3ヶ月かかるイベントです。

不動産が実際売却できるまでは 早い場合でも1ヵ月、平均すると3ヶ月はかかってしまいます。 また不動産が売れても実際に引き渡しするまでさらに1ヵ月から3ヶ月かかります。

これは平均的な数値ですので、 地方の田舎の物件や築30年以上経過している物件など なかなか買主が見つかりづらい不動産に関しては 一年経過しても買主が現れない売れ残り物件になることもあります。 不動産売買は短期間で考えるのではなく腰を据えて ある程度、長期的な視点に立って考えるのが良いかと思います。

売却のポイント
まずはあなたの不動産のそのエリアでの適正価格を把握して 1番売れるタイミングの 売り出しで売却を決めるのが理想です! ライバル不動産の状況や新築マンション情報、又は社会情勢を踏まえ 戦略的に活動してくれる不動産会社を見つけることが大切なポイントです。 戦略的に売却活動をしてくれる不動産会社を見つけることがポイントとなってきます。

※適正価格より大幅に高い金額で売り出してしまうと 1番売却しやすい売り出しのタイミングを逃してしまいます。 しっかりと適正価格を把握して売り出しの段階で売り抜くことが良いかと思います。

不動産売却の流れについてのまとめ

不動産売却の一連の流れについて紹介してきました。仲介での不動産売却はいろいろな段階を踏まえて最終的には買主を見つけなくてはならず、1週間や2週間で売却が完了すると言う事はありません。順調に行って3ヶ月はかかるものと思って取り組みましょう。

 

この一連の流れの中で特に重要になるのが不動産会社選びになります。良い不動産会社を見つけることが不動産売却の成功の秘訣です。

 

一般的には不動産会社と媒介契約をしてから不動産売却が本格的にスタートすると思いがちですが、売買契約を結ぶ前の事前活動が肝となります。なるべく多くの不動産会社に査定を依頼して不動産会社を比較しましょう。

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