不動産売却の流れを紹介します!

 

簡単に不動産売却の流れを紹介します。 まずはここで全体像をチェックしてください。

 

/不動産売却③上
不動産売却③下

 

不動産売却には3ヶ月かかるイベントです。

あなたの自宅が売りに出されてから売却できるまでの期間はおおよその目安として 3カ月間ほどは平均してかかります。 買主が見つかり売買契約が結ばれたあとも次の段階である引き渡しが終わるまでさらに1ヵ月はかかってしまいます。

これは一般的に言われる平均的な期間ですので、 山奥の物件や何かしら制限付き物件など なかなか欲しがる人が少ない物件に関しては 一年経過しても買主が現れない売れ残り物件になることもあります。 不動産を売却すると言うのは一日や二日で終わるわけではなく ある程度長い期間を想定して売却するのが良いです。

売却のポイント
しっかりとあなたの地域での適正価格を把握して、 1番売却するのに売りやすいとされる 売り出し直後のレインズに登録した旬な段階で売却するのが理想です。 世の中の情勢やライバル不動産の状況を把握しつつ 積極的に販売活動をしてくれる不動産会社を見つけるのが重要です。 戦略的に売却活動をしてくれる不動産会社を見つけることがポイントとなってきます。

※明らか適正価格より高い金額で初値をつけると 1番売れるタイミングである売り出し直後に売れる可能性を下げてしまう原因になります。 しっかりと適正価格を把握して売り出しの段階で売り抜くことが良いかと思います。

不動産売却の流れについてのまとめ

不動産売却の一連の流れについて紹介してきました。仲介での不動産売却はいろいろな段階を踏まえて最終的には買主を見つけなくてはならず、1週間や2週間で売却が完了すると言う事はありません。順調に行って3ヶ月はかかるものと思って取り組みましょう。

 

この一連の流れの中で特に重要になるのが不動産会社選びになります。良い不動産会社を見つけることが不動産売却の成功の秘訣です。

 

一般的には不動産会社と媒介契約をしてから不動産売却が本格的にスタートすると思いがちですが、売買契約を結ぶ前の事前活動が肝となります。なるべく多くの不動産会社に査定を依頼して不動産会社を比較しましょう。

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