不動産売却の流れを紹介します!

 

不動産を売却するまでにはいくつかの段階があります。 よりよい条件で、スムーズに売却を進めていくためにも、自分が売却する際のイメージをつかんで下さい。

 

/不動産売却③上
不動産売却③下

 

不動産売却には3ヶ月かかるイベントです。

不動産業者と契約を交わしてから、売買契約を結ぶまでは、 3カ月間ほどかかります。 それに売買契約が成立してから引き渡しまでの期間がさらに1ヵ月から3ヶ月かかります。

上記の期間と言うのはいわゆる平均的な数値ですので、 人気のないエリアや魅力のない物件など なかなか買いてが見つかりづらい物件に関しては 一年経過しても買主が現れない売れ残り物件になることもあります。 不動産を売却すると言うのは一日や二日で終わるわけではなく 最低でも3ヶ月から半年はかかるものと認識しておいた方が良いでしょう。

ポイント
売却エリアでのあなたの不動産の適正価格を知り 1番売却するのに売りやすいとされる レインズに登録した段階で売却を決めるのがあるそうです。 社会情勢やライバルの状況を加味して 戦略的に活動してくれる不動産会社を見つけることが大切なポイントです。 戦略的に売却活動をしてくれる不動産会社を見つけることがポイントとなってきます。

※売り出しの時その物件の適正価格より明らかに高い金額で売り出してしまうと 1番売れるタイミングである売り出し直後に売れる可能性を下げてしまう原因になります。 しっかりと適正価格を認識して売り出し直後で売り抜けるような価格設定が良いかと思います。

不動産売却の流れについてのまとめ

不動産売却の一連の流れについて紹介してきました。仲介での不動産売却はいろいろな段階を踏まえて最終的には買主を見つけなくてはならず、1週間や2週間で売却が完了すると言う事はありません。順調に行って3ヶ月はかかるものと思って取り組みましょう。

 

この一連の流れの中で特に重要になるのが不動産会社選びになります。良い不動産会社を見つけることが不動産売却の成功の秘訣です。

 

一般的には不動産会社と媒介契約をしてから不動産売却が本格的にスタートすると思いがちですが、売買契約を結ぶ前の事前活動が肝となります。なるべく多くの不動産会社に査定を依頼して不動産会社を比較しましょう。

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