不動産売却の流れを紹介します!

 

このページでは一体どんな流れで不動産売却が行われているのか簡単に紹介していきます。 まずはここで全体像をチェックしてください。

 

/不動産売却③上
不動産売却③下

 

不動産売却には3ヶ月かかるイベントです。

不動産売却と言うのはなかなか簡単ではなく 不動産業者と契約を交わしてから、売買契約を結ぶまでは、 おおよそ3カ月間ほどかかります。 また、売買契約から引き渡しまでも1ヶ月から3カ月ほどはかかります。

これはあくまでも平均ですので、 山奥の物件や何かしら制限付き物件など 買主が見つかりづらい不動産に関しては 1年以上売れ残ってしまう物件も普通にあります。 不動産売買は短期間で考えるのではなく腰を据えて 最低でも3カ月間は想定して売却活動の戦略を練るのが良いでしょう。

売却のポイント
まずはあなたの不動産のそのエリアでの適正価格を把握して 1番売りやすいとされるタイミングである 売り出しで売却を決めるのが理想です! ライバル不動産の状況や新築マンション情報、又は社会情勢を踏まえ 戦略的に売却活動をしてくれる不動産会社を見つけることがポイントとなってきます。 戦略的に売却できる不動産会社を見つけることも大きなポイントです。

※売り出し時に適正価格より高い価格で設定してしまうと、 1番売れる時期である売り出しの旬のタイミングを逃してしまいます。 必ず適正価格を把握した状態で売り出し直後に売れるように価格設定するのがポイントです。

不動産売却の流れについてのまとめ

不動産売却の一連の流れについて紹介してきました。仲介での不動産売却はいろいろな段階を踏まえて最終的には買主を見つけなくてはならず、1週間や2週間で売却が完了すると言う事はありません。順調に行って3ヶ月はかかるものと思って取り組みましょう。

 

この一連の流れの中で特に重要になるのが不動産会社選びになります。良い不動産会社を見つけることが不動産売却の成功の秘訣です。

 

一般的には不動産会社と媒介契約をしてから不動産売却が本格的にスタートすると思いがちですが、売買契約を結ぶ前の事前活動が肝となります。なるべく多くの不動産会社に査定を依頼して不動産会社を比較しましょう。

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