草加市でマンション売却!

草加市で

 

草加市でマンション
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不動産会社の選び方と
「高値で売却できる方法」を紹介します!!

 

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大手・中小と満遍なくマンションの売却に強みを持つ不動産会社が見つかります!草加市でも高い評価を得てます。

 

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利用者1,000万人超え提携会社は1600社で業界トップクラス!きっと納得のいく不動産会社が見つかると思います!草加市でも高い評価を得てます。

 

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草加市でマンション売却を成功させるには不動産会社の選び方が大事

 

マンション売却で成功のポイントは不動産会社選びです。いかにあなたの為に働いてくれる不動産会社を見つけられるかにかかってます。 なぜかというと売却を依頼した不動産仲介会社によって最終売却価格が数百万も変わる事も考えられるからです。

不動産屋もたくさんありますが、それぞれ得意分野が違うし扱う地域が異なれば当然販売力も変わってきます。このような事からも、不動産売却をする時は最低でも3社以上に見積もりを出して比較しましょう。

 

また、1社のみの査定ですと売却予定の不動産の適正価格が分かりません。この適正価格を知る事はマンションを売る際、すごく重要な要素です。適正価格を間違えて認識してると、相場より割安な価格で売却してしまう事もあります。
逆に高い価格で売り出してしまうと、1番売れやすいと言われる新規の売り出しでの売却チャンスを逃してしまう事も考えられます。ですので、必ず複数社に査定を出して、適正価格を知って下さい。
ちなみに実際売り出す最初の価格は、売主のあなたが決定します。適正価格を知らないと売り出し価格も決定できないですよね。

※査定額は一般的には、過去の取引事例を基準に3カ月あれば売却できるだろう不動産会社の推測した金額です。

不動産会社売却の成功の秘訣は、信頼のおける不動産会社を探し当てる事と適正価格をしっかりと認識する事がとても重要です。そのためにも複数の不動産会社に査定を出してください。

 

 

信頼出来る不動産会社を見つけ方を教えて!

草加市にも不動産会社がいくつもあり1件1件手あたりしだいに回ってはいられません。適当に探してたら悪徳不動産会社に引っかかる事もあるかも知れません。
それに不動産会社と一言で言っても賃貸、売買、管理、投資、リフォーム等、細かく細分化されており、各社得意分野も違います。必ず不動産売却に強い売却実績の豊富な不動産会社を選んで下さい。

そこでぜひ活用してほしいのが不動産の一括査定サービスです。

一括査定とは、スマホやパソコンで簡単な物件情報を入力するだけで、査定依頼をする事ができます。しかも、便利な事に査定は1社のみならず複数の不動産会社から査定をしてもらう事が出来ます。

 

すなわち、わざわざ不動産会社に行かなくても査定依頼する事が出来るのです。


不動産一括査定を使うとこんなメリットがあります。

 

不動産一括査定のメリット画像

 

デメリットはこちら
不動産一括査定のデメリット画像
デメリットの補足として不動産一括査定はそれぞれ提携している不動産会社が異なります。あまりにもピックアップされる不動産会社がすくないのであれば複数の不動産一括査定会社に査定依頼すればOKです。しかしイエウールだけでも提携数が1700社もありあすので草加市ですと1社だけでも十分カバーできます。

 

とにかく楽で効率よく信頼できる不動産会社を探せます。こんなすごく便利な一括査定は無料で利用する事ができます。なぜなら、このサービスの仕組みはは不動産会社が一括査定会社に広告費を支払って成り立つビジネスだからです。なので遠慮せずにどんどん使って見ましょう!草加市でオススメの不動産一括査定会社を紹介します。

草加市に対応しているお勧めの不動産一括査定サイトを紹介します!

 

イエウール

価格 完全無料
評価 評価5
備考 提携数1700社
イエウールの総評

イエウール

マンションナビの特徴

価格 完全無料
評価 評価4.5
備考 提携数900社
マンションナビの総評

マンションナビの特徴

すまいバリューの特徴

価格 無料
評価 評価4.5
備考 提携数6社
スマイバリューの総評

すまいバリュー

ライフルホームズ

価格 完全無料
評価 評価4
備考 提携数1700社以上
ライフルホームズの総評

ライフルホームズ

https://t.felmat.net/fmcl?ak=O6917.1.4146481.D46588T

リビンマッチの特徴

価格 完全無料
評価 評価3.5
備考 提携数1400社以上
リビンマッチの総評

リビンマッチの特徴

 

 

人気の不動産一括査定サイトの比較表

イエウール・マンションナビ・スマイバリュー比較表1
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URL

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不動産一括査定の流れを紹介します!

 

不動産一括査定の流れ図&グラフ

 

 

不動産一括査定を利用すると3日以内に殆どの会社から簡易査定の結果がきます。その中から気になる会社、2,3社に訪問査定を依頼しましょう。信頼できる不動産会社が見つかりましたら専任媒介契約がお勧めです。


 

 

 

マンションを高く売却できるコツ

マンションを高く売却できるコツ

 

不動産一括査定を利用しましょう

一社のみで決めるのは絶対にNGです。不動産会社はそれぞれ得意分野や特徴サービスが異なりますので必ず複数社に査定依頼を出して比較することが絶対条件です。会社だけではなく担当者もしっかり企画しましょう。便利なのは不動産一括査定です。手間なく時間をかけずに労力も使わずに売却力の強い不動産会社を探すことできます。

 

 

 

適正価格を認識する

不動産と言うのは相場があり基本的に適正価格と言うものが存在します。売却できるな適正範囲内と考えといてほぼ間違いないでしょう。適正価格より下回って売却すれば損をしますし高く設定するといつまでも売れない売れ残り物件となってしまいます。売り出し直後が1番人が目につくタイミングであり売却できるチャンスでもあります。しっかりと適正価格内で売れるタイミングで売却しましょう。売れ残り物件、つまり旬を逃した物件はどんどん売りづらくなってきます。

 

 

売却物件を見てもらう

不動産購入の9割の方がパソコンを利用して物件を探しています。物件はエリアと価格帯で調べますので、そのエリアとその価格帯でしっかりと検索結果に表示される必要があります。つまり例えば草加市で3000万円で売りに出している人は、草加市で2000万円代で調べてる人にはヒットしないわけです。区切りの良い数字例えば、2000万、2500万、3000万などではほんの少しだけ安く価格設定をして2980万円などにして検索により多くヒットさせる方が効率的に売却することができます。
また検索窓で表示されて見られても内覧に来てもらう必要があります。内覧に来るのはせいぜい似たような物件の3個ぐらいです。つまり似てるな物件ですと価格の安い順に上位3番目以内に入る必要があります。しっかりとライバルチェックを行い上位3番目以内に入るような価格設定にすると内覧社数も増えてきます。

 

 

物件を綺麗に広く明るく見せる

物件をきれいにそして広く見せるだけで数十万円位変わってきます。また購入者の願望をくすぐり早い段階で売れやすくなります。高く売るコツはいろいろありますが、売主の努力だけで積極的に高くできるのはこの項目です。

 

 

①部屋をきれいにする

当たり前ですが部屋をきれいにすることです。特に注意するのが水回りと玄関です。水回りは汚いだけで購買欲が一気になくなります。きれいに掃除をするだけである程度はきれいに見えますのでキッチン、お風呂、洗面所、トイレの掃除は必ず行いましょう。また玄関も重要なポイントです。初めて物件を見てチェックする場所も玄関ですし家から出る最後の印象も玄関ですので潜在意識に記憶が残りがちです。玄関をきれいに見せるだけで物件の印象はだいぶ魅力的に見えます。

 

 

②部屋を広く見せる

また荷物は極力減らして部屋を広く見せるのもポイントです。部屋の広さは購入するにあたりとても大きな要素です。いかに部屋を広く見せるかと言うのも大きなポイントになってきます。トランクルームなどを借りて一時的に大きな荷物を預けておくと言うのも有効な手段です。どうせ引っ越しをするのが前提ですので引っ越し前の整理整頓も行うことができるのでオススメです。また無駄なものや要らないモノは一気に捨てて部屋をすっきりと見せるのもポイントです。

 

 

 

③部屋を明るく見せる

部屋が暗いだけで印象はかなりマイナスになります。内覧の際は、当たり前ですがカーテンを全部開けて太陽の光を取り入れてください。さらに昼間でも電気は必ずつけておくこともポイントです。さらに言えば蛍光灯も何年も使ってるようでしたら新しい昼光色の蛍光灯に変えるだけで見違えるほど部屋は明るく見えます。
壁紙がタバコのヤニなどで黄ばんでいる場合は、専用の脂を落としなどできれいにするだけで部屋は明るい印象になります。

 

 

 

④その他

必要であればインスペクションやリフォームなども考慮したすると価値は一気に高まりますが費用がかかりますので不動産とよく相談してから決めましょう。
また最後に1つ重要な要素として売主であるあなたの印象も重要になります。横柄な態度だったり、売り込みが強い場合、又は必死感が半端ないと内覧者は引いてしまいます。世間話をするようなフランクリーな会話をすると印象が良くなります。事実、内覧の滞在時間と購入率は比例するというデータがあります。

 

 

高く売るコツを4つほど教えてきましたが、基本的物件というのは早く購入してもらうのが高く売却できるコツでもあります。時間の経過とともに魅力が薄れて値下げせざるを得ない状況になります。不動産は果物と一緒、旬なものと考えてください。売り出し直後魅力的に見せてなるべく早い段階で売却しましょう。


 

 

草加市でマンション売却をした人の口コミ・体験談

草加市でマンション売却をした人の口コミ・体験談

 

2ヶ月で売却成功!
草加市松原団地の家(マンション)を売却することになりました。3社に査定依頼を出したところバラバラな査定額が出てこんなにも考え方が違うのかとびっくりしました!1番誠実で信頼できそうな会社と媒介契約を結2ヶ月で出された査定額の金額で売却することができました!


 

 

谷塚の空き家を売却しました。
親から相続したのですが兄弟それぞれ家を持っていましたので税金や維持費だけで毎年20万円もとられてましたので一括査定を利用して売却しました!一括査定を出してすぐに査定結果が分かり3週間目には売却活動を開始することができました!2ヶ月半で100万円の値引きはしましたが売却することができました!親切な不動産会社ですごくよかったです。


 

 

とっても簡単!
私は月に4回しか休みがないので休日に不動産巡りをするのはとても肉体的にも精神的にもきついので不動産一括査定を利用してみました。自宅からスマホを利用して数分程度の入力で6社に査定依頼をすることができました!それぞれの会社に説明しなくて良いのでとても楽です。操作方法も簡単だし、売却への最初の1歩が簡単に始められるので忙しい人、腰が重い人には絶対に利用した方が良いと思います。


 

 

信頼できる不動産会社が見つかった!
独協大学駅近くの低層マンションを売却しました。一括査定を使うと便利とのことで利用してみましたがほんとに便利でした。1番良かったと思う点は、自分では探せないような不動産会社もしっかりとピックアップされていたところです。自分で探すとなったら駅前や大手の不動産会社しかイメージがなかったのですが一括査定を利用すると自分では探せられないようなあまり紹介されていない優良な不動産会社も紹介されるので利用して本当に良かったと思います。


 

 

 

草加市でマンション売却するのによくある質問Q&A

草加市でマンション売却するのによくある質問Q&A

草加市で不動産一括査定を利用するとちゃんと複数社紹介される?

はい。ほとんど大丈夫です。
草加市は東京からも近いく大手の不動産会社も多く、又草加市内の不動産会社数も数百社もあるのでとても不動産会社が多いエリアです。提携されている不動産会社数も多いのでタイミングにもよりますがまずピックアップされないと言う事はないでしょう。万が一ピックアップされた不動産会社に満足がいかない場合は別の一括査定を利用してみるのも良い手だと思います。

本当に無料でできるの?

はい利用者は完全無料です。
不動産一括査定のビジネスモデルは提携している不動産会社から査定会社に紹介料を支払うと言う仕組みで成り立っています。つまり利用者である売主は完全に無料で利用することができます。遠慮せずどんどん使ってみましょう。

しつこい営業電話とか来ない?

自分で選択した不動産会社以外から連絡が来る事はありません。また査定を出してからメールまたは電話で連絡しますので、依頼を出した直後にガンガン電話がなると言うこともありません。大体6社に査定依頼を出したら3日かけてすべての会社から連絡が来ると言うイメージです。そもそも車買取や不用品買取と違って不動産売却の査定依頼はその場で終わる買取と違って媒介契約の締結が目的になります。信頼されなければ契約を結ぶことできないので押し売りや態度の悪い会社はほとんどいないでしょう。

 

草加市でマンション売却するのによくある質問Q&A

 

 

草加市マンション売却まとめ

草加市マンション売却まとめ
草加市の不動産売却について紹介してきました。最後に重要なポイントだけ何点か紹介します。まず1番最初に売却する目的をはっきりさせ目的を認識しましょう。【目的地のない航海は後悔に通ず】と言うことわざがあるように目的地が不明のままではゴールを見失ってしまい満足のいく不動産売却にならなくなってしまいます。例えば3ヶ月以内に2000万円で売るという明確な目的を持ちましょう。

 

マンション売却は人生の中でも大イベントです。他人任せではなく積極的に関わり、知識や相場を自分で調べることも大切です。特に不動産会社選びに関しては1番力を入れてください。

 

マンション売却の成功の最大のポイントは不動産会社選びで決定します。しっかりと信頼できる不動産会社を探しましょう。中にはリップサービスで高めの設定をしてくる不動産会社もいるかもしれませんが、明確な根拠を詳しく具体的に説明してくれる不動産会社を選ぶと良いです。便利な不動産一括査定を利用して満足のいくマンション売却をしましょう!

 

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草加市でマンション売却をするのにお勧めの不動産会社を紹介します。

草加市ソニー不動産

ソニー不動産は今問題の両手取引を行わず、売り主だけの利益に特化したエージェント制度を採用してます。ソニーのAI技術を駆使して不動産の価格を算出します。一都三県のでのサービスで草加市でも多くの方に利用されてます。

 

売却推定価格例(2019年2月時点)

・ザパークハウス草加レジデンス棟/4,293万円

・イニシア草加高砂/4,030万円
・ザパークハウス草加ブライト棟/3,773万円
・ポレスターステーションシティ草加/3,426万円
・ソライエ草加松原B棟/3,329万円

 

住所

〒104-0061 東京都中央区銀座7丁目2-22
銀座DOWAビル4階

電話番号 0120-213-919
定休日・営業時間 定休日毎週火曜日、水曜日 営業時間10:00~18:30
URL https://sony-fudosan.com/uri/

ホームプラザ草加

地元の実績に強く売却実績は197件もあります。大手不動産会社にてキャリアを積んだ専門スタッフが、『安心・スピード売却』をモットーにわかりやすくご説明してくれます。【駐車場完備】

住所

埼玉県草加市高砂2-19-25
(東武伊勢崎線/草加 歩5分)

電話番号 0120670-767
営業時間・定休日 9:00~19:30 水曜日
URL https://www.home-plaza.co.jp/contents/code/office_info/1

ノムコム

ノムコムはあの野村證券グループで月間利用者数300万人の安心感と実績があります。また保障面やサービス面、サポートにおいて最大500万円、最長5年間の補修保証ありとっても安心!草加市でも実績多数♪

住所 埼玉県川口市本町4-3-1 サンケイビル1階
電話番号 0120-757-080
営業時間・定休日

営業時間9:30~18:10
定休日火・水曜日(例外有),GW,夏期,年末年始

URL https://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=2ZTSGV+5IVHIQ+3W8M+5YZ77

センチュリー21(株)草加市民ハウジング

センチュリー21グループはおかげさまで35周年を迎えさまざまなイベントを実施しています。草加市民ハウジングは中古戸・マンションの建物件の買取りも行っている会社です。夜8時まで営業しているので仕事帰りでもOK。

住所 〒340-0016 埼玉県草加市中央2丁目15−8
電話番号 0120-830-021
営業時間・定休日

営業時間10:00~20:00
定休日毎週水曜日

URL http://www.century21soka.com/

埼玉相互住宅(株)越谷店

越谷・草加・松伏に特化し創業45年! 数々の不動産売却に携わってきている地元に強い不動産会社です。(過去の売却実績247件)一定期間に売却出来なければ買取保証制度もご利用出来ます。地域に精通した担当者より不動産情報以外のおすすめのお店等もご紹介してます。

住所 〒343-0837埼玉県越谷市蒲生本町1番52号
電話番号 048-960-6880
営業時間・定休日

営業時間10:00-19:00
毎週火曜・水曜定休

URL https://www.ss-j.co.jp/